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Los precios de las casas han aumentado un 4,7% durante el último año. En Diez Minutos cuida de ti nos hacemos eco de la situación del mercado inmobiliario, intratable para los más jóvenes. Pensando en quienes quieren embarcarse en la compra de una primera vivienda, la compañía de servicios inmobiliarios Huspy ofrece varias recomendaciones para que la compra de tu primera casa sea todo un éxito:
Investigación y análisis de mercado
La adquisición de una primera vivienda es un paso significativo. Es vital comprender el mercado actual, las tendencias y las áreas con mayor potencial de crecimiento, para así poder evaluar cuándo es el mejor momento para llevar a cabo la compra, así como el tipo de propiedad.
Evaluación de las necesidades
No solo resulta importante analizar el sector, sino también determinar las propias necesidades que cada comprador tiene. De esta forma, se puede afinar la búsqueda de la vivienda, tanto por las calidades como la zona o la propia distribución, garantizando que las demandas personales quedan cubiertas con el inmueble seleccionado.
Fija un presupuesto antes de mirar tu primera casa
Saber cuánto puedes permitirse gastar en una vivienda es fundamental para manejar las oportunidades que surjan de una forma realista. Debemos tener en cuenta no solo el precio de compra, sino también los costos adicionales como impuestos, tasas de notario, gastos de comunidad, escritura, entre otros.
Financiación y préstamos hipotecarios
Mira todas las opciones para elegir la mejor, considerando las tasas de interés, el plazo del préstamo y las cuotas mensuales. Y atención a medidas gubernamentales, como los nuevos avales ICO, del Instituto de Crédito Oficial, que cubrirán el 20% del crédito hipotecario a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo.
El pago de la hipoteca más factible entre dos personas
La compra de la primera vivienda suele realizarse entre dos, y en España las parejas tienen claro cómo administrarse: los gastos se dividen a partes iguales. El último estudio de Plazo, app de bienestar financiero, dice que el 46% lo hace así. Solo un 27%paga en función de sus ingresos, es decir, quien genera más ingresos mensuales paga más, y otro 27% se divide de tal manera que uno paga lahipoteca y el otro se ocupa de los gastos.
Y hablando del tema de la financiación, hay muchos comparadores de hipotecas, y la del portal Idealista es una de las más prácticas y utilizadas.
